深圳市互联网金融协会秘书长曾光表示

2018-09-06 22:22

而据人民银行深圳中心支行的数据显示,截至2015年12月末,深圳个人住房贷款余额为7420亿元,同比增长40.0%。2015年全年,新发放个人住房贷款3408亿元,增长2.1倍。深圳按揭平均成数2015年12月达到65%,远高于“北上广”三市,同比高3.2个百分点,与70%的最高贷款成数限制相差仅5个百分点,可谓将贷款杠杆几乎利用到了极致。可以看出,深圳楼市的杠杆主要还是集中在银行这一块。 “所以,我认为此次会议的召开主要是为了向银行警示市场风险,传达对住房贷款偏紧的监管意见。”深圳市互联网金融协会秘书长曾光表示。

“我们认为,过高的金融杠杆是导致去年深圳房价上涨50%以上的最主要‘元凶’。它们让很多本来不具备购买能力的人进入市场,产生了很多泡沫和风险。金融杠杆是很大一个范畴,除了首付贷,还有很多像短期信用贷之类的贷款也大量涌入楼市中,还包括股票资金的套现。另外,保险资金进入深圳楼市的最多,还直接进入到产业中去。这些金融工具交叉就会大大地放大整个深圳楼市的价格效应。”深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫昨日在接受记者采访时也如此指出。